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现货KK10-BCV-423  L32   冷却器现货KK10-BCV-423  L32   冷却器

ASM  GmbH LR19-5000-409,60-M4  SN:WS12499379756

ABB CBHX 165C 5R 414

ABB 3-Motor M2AA  80B2 3GAA081002-8SE  CSN12-384888

seika NG543210UI  Ser.N.11874

RELIANCE ELECTRIC 6MDBN-2P3101 0.4KW/0.5HP  变频器

 DUCATI PPM 416.47.4360 D30电容

 DUCATI 416.46.4360 : dimension 116 x 290

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Z+F V70GK004008 端子小

Z+F V70GK004003 端子小

PerkinElmer N3160144 Nebulizer Adjustable Plastic PinAAcle

PerkinElmer N0400102 原子吸收*钛燃烧头  空气-乙炔10cm单缝燃烧头

Wolfgang Warmbier GUNNEBO? PGT1 "除静电机Warmbier 7 1 0 0 . P G T 1 2 0 Personnel Grounding Tester

PGT 120

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Telemecanique? ABL? 7UEQ24200? 开关电源

HERL TUV.SV.442? DN:15mm Material:CO2? 0.6Mpa ;safety valve FOR CO2 compressor

VAHLE Current collectors;type: GSV 8/mi ,800A? ?Use for ladle crane; PIC:AMIR?FIQRI (4943) ;DEPT:SMP/EM (1103A)

LEUZE  DDLS 200/120.1-10DDLS 200/120.2-10  无线数据光通讯器  

LEUZE  AMS304I120    激光测距仪     

SCHAAF  A90010004（4000bar）  "高压油管Schaaf A90010004

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SCHAAF  A60000001（4000bar） FEMALE  "快速接头Schaaf A60000001

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SCHAAF  A60000002（4000bar） MALE    "快速接头Schaaf A60000002

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SCHAAF  RV-7202230（4000bar） "螺纹接头Schaaf RV-7202230

3/8 HP 9.52

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siemens ILA9063-4KA11-Z UD 1603/1795599-005-002 减速机

KUBLER JDB-1214-E-DP-Z

KUBLER 8.5823.1831.1024 "Kubler 8.5823.1831.1024 IRC do 110C

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ABB? TZIDC-200

ELCO EV90A12-H6PR-1024

Perma-tec STAR LC 120  SN.101017 注油器

Perma-tec "101017 perma STAR LC 120

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IMI 8240600.9151.02400 NC,G1-1/2 24VDC;18W;4365 0,1-16BAR24VDC;18W;43650 0,1-16BAR 二位二通换向阀

IMI 8240400.9101.02400 G1,NC 24VDC; 8W;43650 0,1-10BAR 二位二通换向阀

IMI 8240400.9101.02400,R1" 开卷液压站用2/2-换向水阀

SSB UTR-1030-SSB 24VDCFD70A-190100ASSB

影响地价

编辑

影响地价的因素很多，虽然各因素影响地价的途径各不相同，但其作用机制可抽象概括为两个方面：一是通过影响土地收益来影响地价，二是通过影响土地供求关系影响地价。收益机制很大程度上决定了土地供给的经济剩余量，市场供求关系使地价相对经济剩余量产生波动，决定了土地供给的经济剩余量的分配，使地价的变化趋于复杂化。容积率对地价的影响规律，同时受收益机制和市场供求关系的作用，总体说来，区位条件愈*，地价水平愈高，供求矛盾愈突出，土地规划控制愈严格，容积率对地价的影响程度愈大。具体表现在以下几个方面：

影响一

遵循“报酬递增递减规律”。在一定的技术经济条件下，土

容积率

地纯收益会随着土地投资的增加而出现由递增到递减的特点。作为城市建设用地，容积率对地价影响的报酬递增递减规律表现在：在建筑密度一定时，容积率的增加，主要引起房屋层数的增多，随房屋层数的增多，开始时由于基础工程费及地基处理费的分摊，单方造价降低；当层数达到一定值时，就需要加固基础、增加电梯、加强抗震等，单方造价由下降转为上升，而单方售价则由于建筑容量的增大造成的建筑环境质量下降而呈递减趋势。当单方售价等于单方造价时，土地收益达到大，土地价格也达到高，此时的容积率为经济容积率。若继续增大容积率会因单方售价低于单方造价而使土地投资收益开始下降，地价也随之开始下降。如(图一)，MC为单方造价，MR为单方售价，某一容积率L时的地价是该容积率下的总收益(DCGF面积)减掉投资者资本、劳力的正常利润，剩余部分即为地价。当容积率等于M时，单方造价等于单方售价，土地开发的边际收益为0，总收益(DCNF面积)达到大，地价达到高，M为佳容积率。超过这个容积率，地价开始向反方向变化，随容积率提高而下降。

影响二

容积率对地价的作用程度与城市规模成正相关关系。

首先，城市规模大，土地集约化利用程度高，地价总体水平高，楼面地价占房屋单方开发成本比例高，通过降低楼面地价来降低房屋单方开发成本效果明显，而小城市土地集约化利用程度低，地价总体水平低，房屋开发单方成本主要受房屋单方造价影响，通过降低楼面地价降低房屋开发单方成本效果不明显，而且房屋层数达到一定数值后若继续增加层数会增加单方工程造价；

另外，大城市有比较系统的城市规划资料，土地开发受规划控制比较严，而小城市规划控制一般不严格，容积率的确定往往具有随意性，许多地方没有容积率这个指标限制，或有，但控制不严，而且有的地方政府为树城市形象，往往鼓励建筑物向空中发展，愈高愈好，容积率在这些小城镇缺乏实际操作意义。

所以，城市规模愈大，容积率对地价的影响愈明显，地价随容积率的变化幅度愈大。

影响三

容积率对同一城市不同区位地价的作用程度不同。城市中心区位条件*，土地利用集约程度、土地利用效益、土地需求量、土地稀缺程度、规划控制程度均高于其它区域，特别是城市边缘区，投资者的激烈竞争使地价随容积率变化的幅度保持或接近土地收益机制作用下的地价随容积率的变化规律；而在其他地区则随着土地利用收益、土地需求量及其稀缺程度降低，容积率对地价的作用程度随之下降。因此，容积率对地价的影响程度在同一城市表现为从中心向外围逐渐减弱。

影响四

容积率对不同类型用地地价的作用程度不同。商业用地对区位条件反应敏感，只能布局在少量区位条件*的沿路区域，土地稀缺程度、供求矛盾比住宅、工业用地突出，容易形成卖方市场，众多用地者的竞争促使容积率增加产生的经济剩余主要以地价形式表现出来，归土地所有者所有；住宅用地对区位条件反应的敏感程度比商业用途弱，但比工业用地强；工业用地一般分布在城市外围，不但受区位条件影响不敏感，而且受工艺流程的制约，在很多情况下没有容积率的限制。因此，在同一城市中，容积率对不同类型地价的影响程度由强到弱依次为商业、住宅、工业用地。